净收益_Net Proceeds

净收益是什么？

净收益是指卖方在出售资产后，扣除所有费用和支出后所获得的金额。根据出售的资产，费用可能只占销售总额的一小部分，也可能占据相当大的比例。资本利得税是针对销售的净收益而非总收益进行征收的。

净收益是卖方在销售资产后收到的最终金额，所有成本均已考虑在内。根据资产的不同，成本可能包括：

了解销售资产所涉及的所有成本非常重要，因为这将有助于确定合适的销售价格。

影响销售净收益的一个常见领域是房屋出售。在计算房屋销售的净收益时，需从房屋的总销售价格中扣除未偿还的抵押贷款或其他权利要求、卖方代理和买方代理的佣金、消费税，以及卖方应支付的其他成交费用。如果产生负的净收益，卖方必须在成交时提供现金以清偿抵押贷款，或获得银行对短售的批准。

出售股票、共同基金、房地产或其他资产所获得的收入会在个人或公司税表中报税。税款根据资产的资本利得缴纳，而非根据销售价格。

在计算资本利得或损失时，必须知道购买资产所支付的金额，即其基础。例如，考虑一位投资者购买了价值6,000美元的股票，并支付了24美元的佣金。此股票的基础为6,024美元。当资产被继承时，其基础为去世当天的公允市场价值，而与资产的购买金额无关。

净收益也必须进行计算。例如，假设同一位投资者以8,000美元的价格出售股票，并支付了32美元的佣金。净收益为7,968美元。将基础从资产的净收益中扣除。因为7,968美元 - 6,024美元 = 1,944美元，所以资本利得为1,944美元。

如前所述，房屋出售是影响销售净收益的一个常见领域，相关成本各异。假设吉姆以100,000美元的价格出售他的房子。销售涉及的多项费用需要加总，以得出总成本。

与房屋销售相关的费用包括：

为了计算净收益，我们需要将总成本从房屋的销售价格中扣除。

净收益 = 100,000美元 - 12,000美元 = 88,000美元

No references found.